为了做好国有资产运营，提高国有资产运营效益，现本着“公开、公平、公正”的原则，漳州圆山医院有限公司拟对院内便利店商铺组织公开招租，漳州圆山医院便利店商铺招租项目的竞租人应在华睿诚项目管理有限公司（漳州市芗城区漳华中路491号荣成四季商业广场3幢304室）获取招租文件，并于2025年 12月5日17点30分（北京时间）前递交竞租文件。
一、招租项目基本情况
项目名称：漳州圆山医院便利店商铺招租项目
招租需求： 单位：人民币元
| 标的名称 | 数量 | 竟租底价（含税） | 租金方案 | 租赁期限 | 响应保证金 |
| 漳州圆山医院便利店 | 100㎡ | 15000元/月 | 租金半年度交，按照第一年10%，第二年40%；第三年100%比例支付；第四年起租金每年递增5% | 租期5年，租期从合同签署后42天起算，合同自签署之日起生效。 | 10000.00 |
注：租赁物以现状为准。
二、竞租人应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：
（一）基本资格条件：
1、竞租函(原件)。
2、商业信誉【提供《竞租人信誉承诺函》】
2.1承诺在2022年1月1日起无失信记录，未发生安全责任事故等（加盖公章）。
2.2“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）下载并打印竞租企业信用信息报告（加盖公章）。
2.3“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人页面查询竞租企业及法定代表人情况截图（加盖公章）。
2.4竞租人在2022年1月1日起，不得被漳州市人民政府国有资产监督管理委员会和其他行政管理部门及厦门建发集团有限公司列入诚信负面名单，未发生过安全生产责任事故和重大违法记录。（重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）
3、若法定代表人参加竞租的，须提供本人身份证复印件；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件。
4、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明(复印件加盖竞租人公章)。
5、竞租人响应截止时间前六个月内任意一个月依法纳税的缴款凭证（复印件加盖竞租人公章)。
6、经会计师事务所审计的2024年度财务报告（复印件加盖竞租人公章)。
注：①如竞租人为个体工商户、非企业法人、自然人等，则5、6、项无需提供。
②招租人、出租人将通过“企查查”等信息查询工具进行查询，凡发现竞租人之间存在相互关联情况的，关联的竞租人均按资格审查不合格处理。
③竞租文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致竞租文件被拒绝且不允许在招租会开始后补正。
④本次竞租由评审委员会先进行资格预审，资格审核通过的再开启密封报价表，报价高者为承租人。竞租文件中资格证明文件和报价须分开密封。
（二）招租人根据本项目要求规定的特定条件：必须为品牌直营，非加盟或第三方运营，并对经营管理负全责。（注：如不是品牌直营将导致竞租文件按资格审查不合格处理，且不允许在招租会后补正。）
（三）集中考察或召开答疑会：无
（四）本项目不接受联合体竞租。
三、招租文件获取时间、地点、方式
1、招租文件获取时间：2025年11月28日至2025年12月5日（北京时间，法定节假日除外），每天上午08：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时。
2、获取地点及方式：供应商直接在报名截止时间前至我司办理报名手续，地点：华睿诚项目管理有限公司开标室（漳州市芗城区漳华中路491号荣成四季商业广场3幢304室）
四、竞租文件接收信息
竞租文件接收截止时间：2025年12月5日 17：30
竞租文件接收地点：华睿诚项目管理有限公司开标室（漳州市芗城区漳华中路491号荣成四季商业广场3幢304室）
五、招租有关信息
竞租时间：2025年12月8日9：00
竞租地点：华睿诚项目管理有限公司开标室（漳州市芗城区漳华中路491号荣成四季商业广场3幢304室）
六、本次招租保证金
本次竞租保证金为10000元人民币，竞租人必须从自身对公账户（自然人从其本人账户）以转账或电汇形式(不接受现金、现金存款)提交响应保证金，在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目名称（可简写），竞租保证金应于竞租截止时间前一天17：00前提交至代理机构指定账户内，否则其竞租文件将可能被拒绝。(代理机构不承担竞租人的竞租保证金未能及时到账的风险)。
账户名称：华睿诚项目管理有限公司漳州芗城分公司
银行账号：1409020909600130093
开户银行：中国工商银行漳州市营业部
未按规定缴交竞租保证金的报价，将被视为无效竞租。
七、竞租文件制作份数要求
响应文件份数：①资格证明文件纸质版一式叁份(正本壹份、副本贰份)，每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。②纸质报价密封版一份。（竞租文件中资格证明文件和报价应分开密封）
八、本次招租联系事项
1、招租人信息
名 称：漳州圆山医院有限公司
地 址：福建省漳州市高新区漳州圆山医院
联系方式：林先生 15980849584
2、招租代理机构信息
名 称：华睿诚项目管理有限公司
地 址：漳州市芗城区漳华中路491号荣成四季商业广场3幢304室
联系方式： 0596-2161156
联系人：许小娇 陈丽华
