1、项目名称：玖珑·江宸（2024P22地块）营销中心物业服务项目
2、招标人：漳州龙庆房地产开发有限公司
联系人：0596-6631885
地址：漳州市龙文区湖滨路1号碧湖城市广场2号楼18层
3、招标代理单位：法正项目管理集团有限公司
联系人：张凯光（项目负责人）
联系电话：0596-2588508
地址：漳州市龙文区恒大城市之光11栋3301室
4、交易地点：随行易交易电子招标投标交易平台（漳州市芗城区延安北路49号吉龙大厦六层）；
5、招标方式：公开招标
6、招标范围：包括提供优质客服服务、保障安全秩序维护、维持环境干净整洁、维护设施正常运行等。
7、服务区域：营销中心总面积约2736平方米，包括售楼处建筑面积334平方米，地下会所建筑面积1804平方米，庭院面积573平方米，采光井面积25平方米；两个样板房面积（139平方米、182平方米），最终以现场实际情况为准（含营销中心物业服务单位中标后至营销中心开放期间临时展示区物业服务内容）。
8、地点：位于漳州高新区南大道以东、南星路以南。
9、评审办法：综合评标法
10、开标时间：2026年08月19日09时30分
11、推荐的中标候选人及相关信息：
第一中标候选人：招商局物业管理有限公司
中标总价：人民币柒佰壹拾陆万玖仟捌佰柒拾肆元捌角整（¥7169874.80元）
12、服务周期：本项目物业服务总期限暂定为24个月，其中强销期16个月、尾盘期8个月，强销期自合同签订生效之日起开始计算。招标人可结合项目实际运营情况，灵活调整强销期与尾盘期时长。
13、评标委员会名单：黄文杰（组长）、吴源辉、张智林、蔡绿茹、郑英琴、郑志芸、郑铭首。
14、开标情况说明：本项目的投标文件提交评标委员会评审共7份，经评审符合要求4份，不符合要求3份。
15、投标文件不符合要求的投标人及其原因：（1）厦门松宝营物业服务有限公司，会所客服主办、工程人员、维序班长未提供毕业证书；案场负责人、会所客服主办、工程人员、维序班长及保洁主管未提供工作经验证明；不符合招标文件第二章第3.6款规定，响应性评审不通过，做废标处理。（2）福建省德泰物业管理有限公司，保洁主管未提供毕业证书；案场负责人、会所客服主办、工程人员、维序班长及保洁主管未提供工作经验证明；不符合招标文件第二章第3.6款规定，响应性评审不通过，做废标处理。（3）深圳万物商企物业服务有限公司，会所客服主办、工程人员、维序班长及保洁主管未提供工作经验证明；不符合招标文件第二章第3.6款规定，响应性评审不通过，做废标处理。
16、公示时间：2026年8月21日～2026年8月25日。
17、以上中标结果公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、九龙江集团网（http://www.zzjljjt.com）媒介发布。
招 标 人：漳州龙庆房地产开发有限公司
招标代理单位：法正项目管理集团有限公司
日期：2026年8月21日
